Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Что делать если начислятся налог на не существующий объект

Налог на недвижимое имущество , отличающееся от земельного участка, — одна из составляющих налога на имущество п. Причем две других составляющих налога на имущество транспортный налог и плата за землю являются обязательными для установления. Таким образом, для его взимания нужно, чтобы местная власть приняла решение об установлении этого налога на соответствующей территории и утвердила его ставки. Поэтому при исчислении налога на недвижимость вам придется обращаться к соответствующим решениям местных органов самоуправления. Ну, на нет и суда нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нововведения и изменения для физических лиц

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: С 1 января года первоначально в 28 российских регионах введен новый налог на имущество физических лиц. Теперь за квартиры, комнаты, гаражи, дачи и прочую недвижимость россиянам придется платить налоги, начисленные на кадастровую, то есть максимально приближенную к рыночной, стоимость объектов.

В соответствии с внесенными в Налоговый кодекс поправками, с года рассчитанный по новым правилам налог на имущество будут обязаны платить все россияне. О том, насколько вырастут налоговые платежи, предусмотрены ли льготы и налоговые вычеты, можно ли будет в претензионном порядке или через суд добиться снижения налогооблагаемой базы, - словом, о том, что нужно знать о новом налоге на имущество физических лиц, пойдет речь в сегодняшней передаче.

В чем же заключатся основные принципиальные изменения российского законодательства, связанные с налогообложением физических лиц, и на что в первую очередь следует обратить внимание всем россиянам, а не только тем, кто живет в этих 28 пилотных регионах? Артем Сидоров: Прежде всего, введена новая глава в Налоговый кодекс, я - "Налог на имущество физических лиц" , где достаточно подробно рассмотрен вопрос взимания данного налога, налоговых ставок и порядка его установления.

Данная глава действует на территории всей Российской Федерации, а не только по этим субъектам, и фактически предусматривает две возможности налогообложения - либо налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости у тех регионов, которые к этому готовы, где проведена кадастровая оценка , либо в тех регионах, где еще не готовы к расчету налога, исходя из кадастровой стоимости, расчет по-прежнему ведется, исходя из инвентаризационной стоимости.

И до сих пор существует инструкция, которая определяет порядок установления инвентаризационной стоимости. Безусловно, она не является рыночной. В чем ее принципиальное отличие от кадастровой стоимости - в настоящий момент это уже символические суммы. Когда-то, когда она только появились, инвентаризационная стоимость была близка к себестоимости объекта недвижимости, а сейчас, конечно же, нет.

Марьяна Торочешникова: О какой разнице можно говорить? Это разница в разы, в порядки? Богдан Леськив: Конечно, это разница в разы и в порядки. Хочу подчеркнуть: кадастровая стоимость - это и есть рыночная стоимость объекта. Марьяна Торочешникова: Соответственно, до 1 января года везде в России налоги начислялись на эту инвентаризационную стоимость, а теперь, с 1-го числа, в 28 российских регионах, и дальше, к году, основной базой будет эта кадастровая стоимость?

Богдан Леськив: Если мы говорим о налогах на имущество физических лиц, то да. Если говорить более широко - о налоге на имущество организаций, то уже и в , и в году в отдельных регионах применялась кадастровая стоимость по тем объектам, в отношении которых она была определена. Марьяна Торочешникова: Насколько я понимаю, там появилась уже и некоторая судебная практика, когда люди пытались оспаривать разницу.

В году в суды Российской Федерации поступило порядка 15 тысяч исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости от юридических и физических лиц. Марьяна Торочешникова: И можно предполагать, что с введением этого налога число исков увеличится, люди будут требовать пересмотра кадастровой стоимости? Артем Сидоров: Тем более, если брать крупные города, то налог возрастет в несколько раз, и для многих будет смысл обращаться в суд и оспаривать кадастровую стоимость.

Марьяна Торочешникова: Об основных положениях этого закона. Правильно ли я понимаю, что если раньше, до года, человек владел объектом недвижимости например, у него был дачный участок, на нем стоял дом, баня, сарай, что-то еще , то он платил налог только на участок, а начиная с года, опять же, в первых 28 российских регионах, граждане будут обязаны платить налог и за участок, и за дом, и за баню, и за сарай, и вообще, за все объекты недвижимости, которые находятся на территории этого участка?

Богдан Леськив: Конечно. Поскольку каждый объект недвижимости является самостоятельной единицей и отдельно поставлен на кадастровый учет, то, естественно, в отношении каждого объекта будет начисляться налог. Марьяна Торочешникова: Соответственно, на эту сумму увеличится и налоговое бремя граждан. Марьяна Торочешникова: Сколько примерно может составлять эта разница в рублях? Необходимо понимать, о каком объекте идет речь. Все будет зависеть от рыночной стоимости объекта.

И также нельзя забывать, что предусмотрены определенные льготы, достаточно широкий перечень льгот в отношении конкретных объектов. Допустим, если мы говорим о дачах, то строения, расположенные на дачных участках, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, в принципе, освобождены от налога на имущество для всех категорий граждан.

Если объект больше, то необходимо будет исчислять и выплачивать налог на имущество. Марьяна Торочешникова: Те же льготы существуют и для земельных участков? Если говорить о налоге на имущество физических лиц, то льготы, установленные, в частности, для квартир - 20 метров. Марьяна Торочешникова: Я просто хочу понять.

Если у человека квартира - 33 квадратных метра, то из этого метража вычитаются 20, и налог платишь только с ти? Артем Сидоров: Абсолютно верно.

Соответственно, по всем объектам предусмотрен определенный вычет. Существует также довольно широкий перечень лиц, которые вообще освобождаются от данного налога, но только по одному из объектов.

Марьяна Торочешникова: То есть, если у пенсионера есть квартира, дача, гараж и что-то еще, то он с этих объектов не платит никаких налогов? Артем Сидоров: Пенсионеры, военнослужащие не платят.

Если у пенсионера две квартиры, то он платит налог с одной из квартир, а если одна квартира, то не платит. Марьяна Торочешникова: А это принципиально, за какую именно квартиру пенсионер будет платить налог, если у него, предположим, две квартиры? Богдан Леськив: Да, и до 1 ноября каждого года он должен подать заявление о предоставлении налоговой льготы на конкретный вид недвижимого имущества. Марьяна Торочешникова: Правильно ли я понимаю, что теперь всем льготникам ежегодно и неизбежно нужно обращаться в налоговую инспекцию с такими заявлениями о вычете?

Богдан Леськив: Абсолютно верно. Причем это нужно сделать до 1 ноября. После 1 ноября пересмотреть свое решение уже нельзя. Артем Сидоров: Если в налоговой инспекции уже есть сведения о том, что человек является инвалидом, пенсионером, то, возможно, они возьмут данные из базы, но лучше подстраховаться и на всякий случай обратиться.

Налоговая база данных либо устаревает, либо что-то туда не внесли, и приходят уведомления всем - и пенсионерам, и инвалидам…. Богдан Леськив: Это касается случаев, когда у собственника один объект недвижимого имущества. Понятно, что налоговая о нем знает, она сама исчисляет налог, уведомляет собственника, высылает квитанции.

Она может просто не прислать квитанцию, соответственно, вы не получили квитанцию - вы не должны оплачивать. Нет квитанции - не платишь, уже несколько лет это работает. Раньше было иначе, сейчас это четко и твердо закреплено в законодательстве. А если у вас несколько объектов собственности, то вы сами должны определиться, за вас это никто делать не будет.

К примеру, три квартиры - в отношении двух квартир налог вы будете платить, в отношении одной освобождены от него. Какая из них освобождается - решаете вы и уведомляете об этом Налоговую путем подачи заявления. Марьяна Торочешникова: Каков размер этих налогов? Я так понимаю, что они не огромные, но кого-то могут серьезно ударить по карману. Богдан Леськив: Если мы берем налоги в отношении квартир и других жилых помещений, домов, то здесь базовая ставка - 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Эта ставка установлена федеральным законодательством, а именно - налоговым кодексом. А местными органами власти она может быть увеличена до трех раз то есть она может быть как уменьшена до нуля, так и увеличена. Если, к примеру, взять город Москву, то здесь специальным законом о налоге на имущество физических лиц установлена определенная градация - в зависимости от кадастровой стоимости объекта установлена ставка налога от 0,1 процента до 0,3. Например, при стоимости объекта до 10 миллионов - 0,1 процента, свыше 50 миллионов - 0,3 процента.

Марьяна Торочешникова: Получается, что москвичи и жители крупных городов будут платить значительно больше, чем жители других городов России. Богдан Леськив: Безусловно, поскольку в Москве и рыночная стоимость объектов недвижимости существенно выше, нежели в других регионах. Как же так - есть семья малоимущих, и они получили в наследство квартиру в очень престижном районе Москвы, где кадастровая стоимость недвижимости просто зашкаливает?

Совершенно очевидно, что им будет очень тяжело платить новый налог. Они могут добиться через суд, в претензионном порядке снижения этой налогооблагаемой базы? Или единственным выходом здесь будет просто распрощаться с квартирой в центре и уехать жить на окраину? В целом я расценивал бы нововведения как достаточно справедливые, поскольку законом защищены определенные категории граждан, которые требуют социальной защиты: это пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи и так далее, - полный перечень есть в законодательстве.

Плюс местные органы власти могут дополнительно устанавливать категории граждан, которые обладают соответствующими льготами. Рассмотрим конкретный случай: малообеспеченная семья получила в наследство дорогостоящий объект недвижимого имущества. Если она не способна его обслуживать финансово, то есть уплачивать налоги и так далее, то она может его реализовать на рынке и приобрести что-либо иное, либо распорядиться денежными средствами как-то иначе.

Закон все-таки не должен защищать всех граждан подряд, без разбора. Закон защищает именно ту категорию, которая является наиболее социально незащищенной. Марьяна Торочешникова: Правильно ли я понимаю, что если, предположим, собственниками одной квартиры например, в 52 квадратных метра являются одновременно три человека, то налоговый вычет будет по 20 квадратных метров для каждого из них, и получится, что вообще никто не платит?

Артем Сидоров: Нет, налоговый вычет - 20 квадратных метров с квартиры. Если квартира - 50 квадратных метров, и у нее три собственника, то с 20 квадратных метров налог не платится, и каждый платит налог со своих 10 квадратных метров, если у каждого в собственности доля.

Бывает, что квартира оформлена на кого-то одного, а остальные просто зарегистрированы, тогда платит непосредственно собственник, а зарегистрированные не платят. Марьяна Торочешникова: Говорилось о том, что, по данным Налоговой службы, средняя рыночная цена одного квадратного метра жилья по России для целей налогообложения - 32 тысячи рублей.

И они приводили такой расчет: для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров налог в среднем по России может составить около рублей в год, в то время как нынешний налог на ту же самую двушку составляет около рублей. С одной стороны, - это не очень много. С другой стороны, сумма налога получается почти в два раза больше.

Чего можно ждать впоследствии, если ситуация на рынке не самая стабильная? Сейчас как раз возникает много вопросов: что будет, если рыночные цены на недвижимость упадут в связи с какими-то кризисными явлениями? Ведь кадастровую стоимость никто не будет пересматривать. И получится, что человек вынужден будет платить намного больше за свою квартиру, чем должен по формальной человеческой логике.

В каждом регионе - своя экономическая ситуация. В Москве потому и недвижимость существенно больше стоит, что здесь и уровень зарплат, и уровень доходов населения выше.

Здесь выше все, в том числе и налоговые ставки, и фактическая сумма налога. Что касается ситуации, о которой вы рассказали, - действительно, такое может быть. Более того, по отдельным видам недвижимого имущества, в частности, по земельным участкам, уже наблюдается такая тенденция, когда кадастровая стоимость существенно выше реальной рыночной стоимости. Почему это происходит? Дело в том, что кадастровая стоимость, в соответствии с законодательством, это рыночная стоимость, определяемая методом массовой оценки.

Вот в методе оценки и зарыта собака, потому что метод массовой оценки не учитывает какие-то индивидуальные особенности конкретного объекта недвижимого имущества: допустим, его расположение, какие-то обременения, дефекты и так далее.

Налог на недвижимость в 2017 году

На практике встречаются случаи, когда недвижимое имущество уже фактически не существует, однако сведения об этом не были своевременно отражены в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. Как быть с налогом на имущество по такому объекту? Однако из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним исключила его только Инспекция доначислила Компании более 3 млн.

Ее, как известно, надо перечислить в течение 60 дней с момента получения уведомления. Если нет уведомления, то нет и необходимости платить.

Транспортный налог ФНС рассчитывает исходя из данных, которые поступают из Госавтоинспекции. Но случается, что базы содержат неточную информацию. Это происходит по разным причинам: информация может еще не поступить в налоговые органы, или допущена техническая ошибка, или просто соответствующие данные не входят в единую систему рассылки, но могут быть учтены в индивидуальном порядке. Наиболее распространенная ситуация: налог насчитали на проданный автомобиль.

Налог за здание можно не платить, как только его снесли 

Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи. Равен он 5 лет. Но, существует и специальный, так называемый льготный период, когда можно не платить налог, но он вступает в силу только в некоторых случаях:. Если вы предоставили все требуемые документы справка о доходах, декларация 3-НДФЛ, подтверждение оплаты, акт приема-передачи и сам договор на приобретение квартиры и при этом получили отказ без объяснений - налицо нарушение со стороны налоговой. В такой ситуации разумно было бы отправить весь пакет документов и заявку на налоговый вычет заказным письмом с просьбой в случае отказа предоставить его в письменном обязательно! Если отказ будет-таки получен - брать его и перенаправлять в вышестоящую инстанцию но желательно перед этим проконсультироваться с юристом, на случай, если отказ мотивирован законно. Но если законных причин на самом деле нет, заявку должны одобрить.

Что делать, если пришел налог за автомобиль, который уже не ваш?

Имеется объект налогообложения 2 комнаты в общежитии приватизированы по решению суда. В налоговой информация об объекте нал-ния отсутствует. Ни в одном реестре данное общежитие не значится. Нужно-ли уведомить налоговую об объекте налогообложения. Как рассчитать налог на "несуществующий" объект.

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: С 1 января года первоначально в 28 российских регионах введен новый налог на имущество физических лиц.

Сеньор?. - Буисан, - сказал Беккер.  - Мигель Буисан. - Понятно.

Когда можно не платить налог на недвижимость, и пора спорить с ГФС

Это было одной из ее многочисленных хитростей: мужчинам казалось, что она сгорает от страсти, поэтому они стремились прийти к ней снова и. Росио погладила руками свои пышные загорелые формы - дай Бог, чтобы они сохраняли свою привлекательность еще лет пять-шесть, пока она не накопит достаточно денег.

Сеньор Ролдан забирал большую часть ее заработка себе, но без него ей пришлось бы присоединиться к бесчисленным шлюхам, что пытаются подцепить пьяных туристов в Триане. А у ее клиентов по крайней мере есть деньги.

Дипломатическая любезность? - изумился старик. - Да, сэр. Уверен, что человеку вашего положения хорошо известно, что канадское правительство делает все для защиты соотечественников от неприятностей, которые случаются с ними в этих… э-э… скажем так, не самых передовых странах. Тонкие губы Клушара изогнулись в понимающей улыбке.

- Да, да, конечно… очень приятно. - Так вы гражданин Канады.

Объект уничтожен, но в реестре нет записи. Нужно ли платить налог на имущество?

В Третьем узле виднелось голубоватое сияние: терминалы по-прежнему работали; они обеспечивали функционирование ТРАНСТЕКСТА, поэтому на них поступало аварийное питание.

Сьюзан просунула в щель ногу в туфле Феррагамо и усилила нажим. Дверь подалась. Стратмор сменил положение. Вцепившись в левую створку, он тянул ее на себя, Сьюзан толкала правую створку в противоположном направлении. Через некоторое время им с огромным трудом удалось расширить щель до одного фута.

- Не отпускай, - сказал Стратмор, стараясь изо всех сил.

Что делать, если в уведомлении указан объект, который вам уже не Кроме того, налог может быть не начислен, если в ИФНС не поступили зарегистрирован в другом регионе, налог должен начисляться по  Не найдено: существующий.

У меня есть доказательство! - Сьюзан встала и подошла к терминалам.  - Помнишь, как ты отключил Следопыта? - спросила она, подойдя к своему терминалу.  - Я снова его запустила. Посмотрим, вернулся ли .

Должен быть способ убедить его не выпускать ключ из рук. Мы обязаны утроить самое высокое сделанное ему предложение. Мы можем восстановить его репутацию. Мы должны пойти на .

Я был уверен, что он тебе все рассказал. Сьюзан ощутила угрызения совести. - Я тоже хватила через край. Извините .

Она снова вздохнула. - Постараюсь, Джабба.

Тот, что вызвал скорую. Он болтал что-то на ужаснейшем испанском, который мне только доводилось слышать. - Он сказал, что на руке у мистера Танкадо было кольцо. Офицер кивнул, достал из пачки Дукадо сигарету, посмотрел на плакат с надписью No fumar - Не курить - и все же закурил.

Нечто знакомое, - сказала.  - Блоки из четырех знаков, ну прямо ЭНИГМА. Директор понимающе кивнул. ЭНИГМА, это двенадцатитонное чудовище нацистов, была самой известной в истории шифровальной машиной. Там тоже были группы из четырех знаков. - Потрясающе, - страдальчески сказал директор.

Какая разница? - подумал.  - Я должен выполнять свои обязанности. Он поднял телефонную трубку и набрал номер круглосуточно включенного мобильника Джаббы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С каких доходов можно НЕ платить налоги?
Комментариев: 5
  1. Станислава

    Тарас молодец, всегда полезным делом занят

  2. Амвросий

    Пока же россияне сдают и снимают квартиры по старинке - а именно - двустороннему договору между владельцем недвижимости в квартиросъемщиком. Каковы особенности такой сделки? В каких случаях она может быть расторгнута? Какие пункты может содержать в себе договоренность между сторонами - обо всем этом поговорим с гостем. В прямом эфире программы Утро с Губернией по данным вопросам выступила Елена Кедя, генеральный директор Центра юридической защиты предпринимателя, член ассоциации юристов Хабаровского края.

  3. nadisco

    Не остановяти документы не проверят?)

  4. Виссарион

    Здравствуйте Светлана еще раз! Как говорится, хотел как лучше, а получилось как всегда! Очень сильно извиняюсь, что вопрос получился "tough" - как утверждает Михаил.. Хотел сделать комплимент, что Вы лучший адвокат в Сан-Франциско, но дорогой для "средне-статистического человека"! Но меня не так поняли. Я Вас сильно уважаю Светлана, всяческих успехов Вам в Вашей карьере и счастья в личной жизни!

  5. Ирина

    А по поводу доверенности, то если водитель-нарушитель отказывается платить штраф, то такая доверенность легко отзывается и для крайней убедительности можно заявить машину в угон. как только у покупателя-нарушителя начнутся проблемы, все штрафы он оплатит. тем же заявлением об угоне, можно доказывать, что за рулем находился другой водитель.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 Юридическая консультация.