Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Земельный участок под гаражным боксом

Строительство большинства гаражных комплексов производилось в семидесятые — девяностые годы прошлого века в связи с ростом количества личного автот И так - Вы индивидуальный предприниматель, ну, или числитесь таковым в налоговой инспекции. И по каким-то причинам, Вы не сдали отчетность в нал Строительство большинства гаражных комплексов производилось в семидесятые — девяностые годы прошлого века в связи с ростом количества личного автотранспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура приватизации земли под гаражом в 2019 году

Вопрос, безусловно, интересный. Формально гараж, находящийся под землей, является объектом недвижимости, плотно с землей связанным. В этой связи оформлению подлежат земельные отношения: заключение договора аренды земельного участка или выкуп его в установленном порядке. Однако не меньший интерес вызывает наличие над данным гаражом трехэтажного офисного здания, которое на данном земельном участке расположено, поскольку земельный участок под зданием должен быть также оформлен передан по договору аренды или продан по договору купли-продажи собственнику офисного здания.

Повторная передача одного и того же участка земли двум разным лицам юридически невозможна. И в этом случае требование администрации нельзя считать правомерным.

В случае же, если подземный гараж является частью офисного здания то есть является единым объектом, согласно проектной и градостроительной документации , то арендные отношения могут быть оформлены с множественными собственниками, пропорционально доле каждого из собственников в едином объекте. В этом случае цена аренды или выкупа будет разделена на количество собственников и определена пропорционально доле каждого из них. Таким образом, для правильного выбора способа защиты Вашего права необходимо ознакомиться с проектом здания, технической документацией БТИ и, в зависимости от полученного результата, действовать: подготовить соответствующее обращение в администрацию.

А при необходимости обратиться в суд в установленном процессуальным кодексом порядке. Как оформить в собственность землю под гаражом? Какой налог я должен платить за машиноместо? Исходя из норм действующего законодательства, образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если эти объекты являются наемными.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане или юридические лица, являющиеся собственниками зданий и сооружений, расположенных на таких земельных участках. Принимая во внимание изложенное, необходимость оформления прав на земельный участок собственником подземного сооружения земельным законодательством не предусмотрена.

А вот собственник трехэтажного офисного здания, расположенного на данном земельном участке, должен оформить этот земельный участок либо в собственность, либо на праве аренды. Если подземный гаражный бокс находится у Вас в собственности, и у Вас имеются все соответствующие документы, платить Вы ничего никому не должны. Представьте администрации копии документов на Ваш гараж, и проблема должна исчезнуть. Если же они не согласятся с Вами, им ничего не останется, кроме как обратиться в суд, однако закон и судебная практика на Вашей стороне.

Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли? Упростят ли перевод земли в гаражно-строительных кооперативах? Начнем с того, что вся земля кому-то принадлежит. Если земля не принадлежит частным лицам, компаниям, ведомствам, не отнесена к категории земель с ограниченными возможностями использования например, земли обороны , то она считается неразграниченной, и ей распоряжаются муниципалитеты есть исключения. Получается, что Ваш гараж расположен на земле то есть под землей , полномочия собственника которой исполняет местная администрация.

Поскольку использование земли с Вашей стороны имеет место быть, администрация предлагает Вам два законных способа оплаты: или купить землю или платить аренду. Так что по существу требования администрации, скорее всего, законны могут быть детали, о которых Вы не написали или какая-то специфика режима того земельного участка. То, что гараж у Вас в собственности уже много лет, правового значения, к сожалению для Вас, не имеет.

Однако, если гараж был приобретен до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, рекомендую Вам внимательно изучить документы о приобретении гаража вдруг Вы имеете право и на земельный участок?! Теперь о подземельях. Права на земельный участок включают в себя права на весь почвенный слой вниз от границ участка до начала недр. Недра начинаются если не усложнять на той глубине, где ведется добыча полезных ископаемых.

То есть, несмотря на то что фактически гараж находится под землей, юридически он все равно находится в пределах границ земельного участка. Как ни странно, как собственник по новому законодательству обособленного нежилого помещения, являющегося частью здания, Вы обязаны оформить в собственность часть земельного участка, находящегося под зданием.

Причем если бы Вы были собственником жилого помещения, то имели бы право бесплатной приватизации этой земли. А так как Вы собственник нежилого помещения, то обязаны оформить землю в собственность. Но не землю под конкретным своим боксом, а весь земельный участок, на котором стоит данное здание, должен быть оформлен в собственность либо взят в аренду всеми владельцами помещений в этом здании в долях в соответствии соотношения площадей их собственности к общей площади всех помещений здания.

Поэтому Вы можете совместно со всеми собственниками заняться выкупом этого участка у государства. Также Вы можете выкупить свою долю этого участка независимо от остальных.

Либо арендовать долю этого участка, но, честно говоря, мне непонятен механизм аренды на выделенной в натуре части участка. Я предлагаю Вам поставить в администрации вопрос о том, что Вы готовы взять в аренду участок земли в соответствии с долями своей собственности, если они физически покажут, какой именно кусок земли должен быть взят Вами в аренду.

А именно: пусть они произведут межевание, разделение участка с согласия всех собственников помещений в здании, определение границ кусочков участка каждого из собственников.

А если они скажут, что этим должны заняться Вы, ответьте, что Вы этим займетесь, и подайте запрос, например, в местный Земкадастр.

А когда Вас в следующий раз спросят, почему Вы не оформили землю, скажите, что Вы в процессе. Самовольное строительство — кто виноват и что теперь делать? Как изменился порядок регистрации участков?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?

У меня в собственности подземный гаражный бокс. На самой земле стоит трехэтажное офисное здание. В этом году мне пришло распоряжение администрации о необходимости выкупить землю под гаражным боксом или оплатить аренду этой земли.

Утверждается, что я незаконно пользуюсь их землей. Мне непонятно почему, ведь гаражный бокс уже много лет у меня в собственности, да и находится он не на земле, а под, я не арендую землю ни у кого. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это и что мне делать? Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская: Исходя из норм действующего законодательства, образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если эти объекты являются наемными.

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Кто платит за вывоз мусора — кто живет или кто прописан?

Минстрой рассчитал среднюю стоимость кв. Эксперты назвали города России с наиболее загрязненным воздухом. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как оформить землю под гаражом в собственность: суть процедуры

Обычно гаражные комплексы строятся на муниципальной земле, следовательно, все строения априори принадлежат государству, несмотря на то, что их можно спокойно покупать или оставлять потомкам. Гаражи служат своим владельцам до тех пор, пока местные власти не захотят возвести там какой-нибудь значимый социальный объект, жилой дом или парковку. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Владельцы гаражей решили выкупить под своей недвижимостью землю, которая принадлежала городским властям. Мэрия отказала гражданам в этом, сославшись на целый ряд причин.

Сегодня на территории Пермского края находится огромное множество гаражно-строительных кооперативов. В реестре недвижимости учтены более двух тысяч таких кооперативов, и более шести тысяч входящих в их состав гаражных боксов. Однако немалая часть гаражей и в целом кооперативов до сих пор не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом совершать с гаражом различные сделки, например, продавать, дарить, наследовать или сдавать в аренду, позволяет только надлежащим образом оформленное право собственности на сам гаражный бокс и земельный участок под ним. Краевая Кадастровая палата отвечает на наиболее актуальные вопросы, которые возникают при оформлении земельных участков под боксами и самих боксов, входящих в состав гаражного кооператива.

Должен ли я выкупать землю под подземным гаражным боксом?

Вопрос, безусловно, интересный. Формально гараж, находящийся под землей, является объектом недвижимости, плотно с землей связанным. В этой связи оформлению подлежат земельные отношения: заключение договора аренды земельного участка или выкуп его в установленном порядке. Однако не меньший интерес вызывает наличие над данным гаражом трехэтажного офисного здания, которое на данном земельном участке расположено, поскольку земельный участок под зданием должен быть также оформлен передан по договору аренды или продан по договору купли-продажи собственнику офисного здания. Повторная передача одного и того же участка земли двум разным лицам юридически невозможна. И в этом случае требование администрации нельзя считать правомерным. В случае же, если подземный гараж является частью офисного здания то есть является единым объектом, согласно проектной и градостроительной документации , то арендные отношения могут быть оформлены с множественными собственниками, пропорционально доле каждого из собственников в едином объекте. В этом случае цена аренды или выкупа будет разделена на количество собственников и определена пропорционально доле каждого из них. Таким образом, для правильного выбора способа защиты Вашего права необходимо ознакомиться с проектом здания, технической документацией БТИ и, в зависимости от полученного результата, действовать: подготовить соответствующее обращение в администрацию. А при необходимости обратиться в суд в установленном процессуальным кодексом порядке.

Кадастровый учет гаража, гаражного бокса в гаражных массивах

Перейти к содержимому. Беглый каторжанин Nanetta Дмитт DDNS

Приобретя гараж, многие автовладельцы сталкиваются с непростым выбором: стоит ли оформлять землю под ним, или достаточно того, что гараж является их собственностью?

Для чего нужно оформлять право собственности на землю Участок, который принадлежит государству, может в любой момент начать использоваться для других целей. Например, владельцы гаражей могут остаться без земли, поскольку муниципалитет потребует убрать сооружение в связи со стройкой на данной территории. Таким образом, гражданин, берущий землю в аренду, не застрахован от того, что в будущем времени он этой земли лишиться.

земля под гаражом. в собственность.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы. В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля под гаражом в собственность

Вы здесь Главная. Новости отрасли. Оформление гаражного бокса в собственность — с чего начать? Полезно знать Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю. В настоящее время на территории Пермского края расположено множество гаражных боксов, не учтенных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок под гаражным боксом

Ему предложили исчезнуть. - Диагностика, черт меня дери! - бормотал Чатрукьян, направляясь в свою лабораторию.  - Что же это за цикличная функция, над которой три миллиона процессоров бьются уже шестнадцать часов.

Он постоял в нерешительности, раздумывая, не следует ли поставить в известность начальника лаборатории безопасности. Да будь они прокляты, эти криптографы. Ничего не понимают в системах безопасности. Присяга, которую Чатрукьян принимал, поступая на службу в АНБ, стала непроизвольно прокручиваться в его голове. Он поклялся применять все свои знания, весь опыт, всю интуицию для защиты компьютеров агентства, стоивших не один миллион долларов.

Признав в судебном порядке право собственности хотя бы на один гаражный бокс в ГСК, можно оформить в аренду земельный участок.

Пилот сказал вполне определенно: У меня приказ оставаться здесь до вашего возвращения. Трудно даже поверить, подумал Беккер, что после всех выпавших на его долю злоключений он вернулся туда, откуда начал поиски. Чего же он ждет.

Откуда вы взяли этот файл? - спросила. Коммандер не спешил с ответом: - Автор алгоритма - частное лицо. - Как же так? - Сьюзан откинулась на спинку стула.  - У нас внизу работают лучшие программисты в мире.

И что все это. - Не знаю. Все это выглядит довольно странно.

Это единственное решение. Единственное, что остается.

Похож на китайца. Японец, подумал Беккер. - Бедняга. Сердечный приступ.

Бринкерхофф не верил своим ушам. - Мидж, я ни под каким видом не пущу тебя в кабинет директора. - Ты должен это сделать! - потребовала она и, отвернувшись, начала что-то печатать на клавиатуре Большого Брата.  - Мне нужен список очередности работы на ТРАНСТЕКСТЕ.

Если Стратмор обошел фильтры вручную, данный факт будет отражен в распечатке.

Я прихожу сюда каждый вечер. А что, если этот парень способен ему помочь. - Прошу прощения, - сказал .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Владельцы гаражного кооператива обвинил председателя в обмане
Комментариев: 6
  1. riaschedders

    спасибо за юридическую помощь

  2. Антонида

    Ответить на ваш вопрос не просто, у каждой визы есть свои нюансы. Я меняю свою туристическую визу на рабочую. Как завершу всю процедуру - сделаю подробное видео;)

  3. Лукьян

    отличный вебинар, который доказывает насколько отличные условия, доходность,юридическая чистота и максимальная забота об инвесторах!!! Нужно пользоваться таким предложением, а не упускать!!!

  4. Ульян

    Доброе утро, скажите если меня сократили, могу ли я вернуть ЗП до конца договора или компенсацию через суд.?

  5. Твердислав

    А если у человека оформлена субсидия и ему по 1000$ капает ежемесячно с адсенса?

  6. woodsterfcon

    добрый день, скажите пожалуйста я хотела брать ипотеку я не работаю но у меня есть ип открыло 3 месяц назад можнали брать ипотеку?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 Юридическая консультация.